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城乡规划批前公示(龚州·新天地项目总平面图骏景园(E区)

2019-05-28 17:38     来源:平南县住建委
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城乡规划批前公示

为充分征求相关利害关系人的意见,根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条和广西壮族自治区实施《中华人民共和国城乡规划法》办法第十八条有关的规定,现将广西平南县汇景投资有限公司申请龚州·新天地项目总平面图骏景园(E区)规划设计调整方案予以批前公示。

一、项目建设地址:平南县平南街道龙祥区地段。

二、地类(用途):住宅、商业服务业设施用地。

三、调整理由:根据《国土资源部 住房城乡建设部关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国土资发[2015]37号)文件的规定,在不改变龚州·新天地的土地用地性质和容积率等必要规划条件的前提下,平南县汇景投资有限公司为了进一步适应当地房地产销售市场的变化,更广泛的适应当地居民不断升级的居住消费需求,申请对龚州·新天地项目总平面图规划设计进行调整,以达到改善住房套型结构,满足合理的自住和改善性住房需求的要求。

原住建委已核发龚州·新天地E区建设用地规划许可证(证号: 地字第450821201500011(平建)号)。

四、主要公示内容

(一)布局方面:

龚州·新天地A、B、C、D、FG区规划内容不改变,此次只调整E区规划内容,其中:

1.E1号楼、E2号楼、E3号楼、E5号楼、E10号楼、E11号楼进行户型优化调整。

2.E6号楼的E6-1、E6-10、E7号楼的E7-1、E8号楼的E8-11、E9号楼的E9-1户占地面积、建筑面积及建筑层楼进行调整,余下E6号楼、E7号楼、E8号楼、E9号楼其它户型建筑面积、建筑层楼不变

(二)总平指标方面:

1.各单体建筑调整:

(1).E1号楼总建筑面积由原49809.24M2调整为49620.42M2,减少188.82 M2;建筑占地面积由原3832.00 M2调整为2964.11M2,减少867.89M2

(2).E2号楼总建筑面积由原15191.19M2调整为15588.05M2,增加396.86M2;建筑占地面积由原833.73M2调整为820.59M2,减少13.14M2(注:调整后首层中107.19 M2调整为物业管理用房)。

(3).E3号楼总建筑面积由原30414.86M2调整为30067.00M2,减少347.86M2;建筑占地面积由原1422.62M2调整为1428.98M2,增加6.36M2。调整后首层中162.31M2调整为物业管理用房。

(4).E5号楼总建筑面积由原48109.09M2调整为48231.51M2,增加122.42M2;建筑占地面积由原2077.63M2调整为2170.46M2,增加92.83M2。(注:调整前首层物业管理用房205.20M2 ,调整后首层物业管理用房321.31M2 ,面积增加116.11M2 )

(5).E6号楼总建筑面积由原2967.16M2调整为3136.98 M2,增加169.82M2;总建筑占地面积由原633.62 M2调整为661.78 M2,增加28.16M2。其中E6-1户建筑面积由原352.8 M2调整为478.09 M2,增加125.29 M2,占地面积由原70.56 M2调整为84.64 M2,增加14.08 M2,建筑层数由原5层调整为6层。E6-10户建筑面积由原352.8M2调整为478.09M2,增加  125.29M2,建筑占地面积由原70.56 M2调整为84.64 M2,增加14.08 M2,建筑层数由原5层调整为6层。E6-2建筑面积由原327.18M2调整为315.50M2,减少11.68M2,建筑层数及建筑占地不变;E6-9建筑面积由原327.18M2调整为315.50M2,减少11.68M2,建筑层数及建筑占地不变;E6-3、E6-5至E6-8户,共5户,每户建筑面积由原321.44M2调整为309.96M2,每户减少11.48M2,建筑层数5层不变,建筑占地面积每户70 M2 不变;

(6).E7号楼总建筑面积由原3578.68 M2调整为3588.77 M2,增加10.09M2;建筑占地面积由原773.06 M2调整为787.14M2,增加14.08 M2。其中E7-1户建筑面积由原352.8M2调整为478.09M2,增加125.29M2,建筑占地面积由原70.56 M2调整为84.64 M2,增加14.08 M2,建筑层数由原5层调整为6层。E7-2建筑面积由原327.18M2调整为315.50M2,减少11.68M2,建筑层数及建筑占地不变;E7-12建筑面积由原327.18M2调整为315.50M2,减少11.68M2,建筑层数及建筑占地不变;E7-3、E7-5至E7-11户,共8户,每户建筑面积由原321.44M2调整为309.96M2,每户减少11.48M2,建筑层数5层不变,建筑占地面积每户70 M2 不变;

  1. .E8号楼总建筑面积由原3257.24M2调整为3278.81 M2,增加21.57M2,总建筑占地面积由原703.06 M2调整为717.14M2,增加14.08 M2。其中E8-11户建筑面积由原352.8M2调整为478.09M2,增加125.29 M2,建筑占地面积由原70.56 M2调整为84.64 M2,增加14.08M2;建筑楼层由原5层调整为6层。E8-1建筑面积由原327.18M2调整为315.50M2,减少11.68M2,建筑层数及建筑占地不变;E8-10建筑面积由原327.18M2调整为315.50M2,减少11.68M2,建筑层数及建筑占地不变;E8-2至E8-3、E8-5至E8-9户,共7户,每户建筑面积由原321.44M2调整为309.96M2,每户减少11.48M2,建筑层数5层不变,建筑占地面积每户70 M2 不变;

(8).E9号楼总建筑面积由原3257.24M2调整为3278.81 M2,增加21.57M2;总建筑占地面积由原703.06 M2调整为717.14M2,增加14.08 M2。其中E9-1户建筑面积由原352.8M2调整为478.09 M2,增加125.29 M2,建筑占地面积由原70.56 M2调整为84.64 M2,增加14.08M2,建筑楼层由原5层调整为6层。E9-2建筑面积由原327.18M2调整为315.50M2,减少11.68M2,建筑层数及建筑占地不变;E9-11建筑面积由原327.18M2调整为315.50M2,减少11.68M2,建筑层数及建筑占地不变;E9-3、E9-5至E6-10户,共7户,每户建筑面积由原321.44M2调整为309.96M2,每户减少11.48M2,建筑层数5层不变,建筑占地面积每户70 M2 不变;

(9).E10号楼总建筑面积由原240.63M2调整为167.68 M2,减少72.95 M2;建筑占地面积由原240.64 M2,调整为167.68 M2,减少72.96M2

(10).E11号楼总建筑面积由原706.77M2调整为574.07 M2,减少132.70M2;建筑占地面积由原706.77 M2调整为574.07 M2,减少132.70M2

2.总指标:

总用地面积198329.32㎡不变。总建筑面积840965.47平方米不变。计容建筑面积720787.34平方米不变 ;其中:

住宅建筑面积由70000㎡调整为69398.32㎡,减少601.68㎡,住宅配套商铺建筑面积由原98428.12㎡调整为98759.8㎡,增加331.68㎡,商业建筑面积由原40957.12㎡调整为39963.36㎡,减少993.76㎡,幼儿园建筑面积7563.32㎡不变,物业管理用房由原1684.33㎡调整为1687㎡,增加2.67㎡,架空层面积由原5716.58㎡调整为5691.34㎡,减少25.24㎡。不计容总建筑面积(地下室面积)120178.13㎡不变。容积率4.28不变。建筑占地面积由原70176.73㎡调整为69259.63㎡,减少917.10㎡。建筑密度由原41.67%调整为41.12%,减少0.55%。规划绿地总面积由原37781.13㎡调整为37838.40㎡,增加57.27㎡。绿地率由原22.43%调整为22.47%,增加0.04%。户数4502户不变。机动车停车位4502个不变,其中地上机动车停车位1020个不变,地下机动车停车位3482个不变。非机动车停车位9004个不变。

调整前后主要经济技术指标和总平面图详见公示图。

五、公示地点

(一)平南县住房和城乡建设局公示栏(原平南县林业局综合大楼六楼);

(二)“龚州·新天地”项目现场公示栏;

(三)平南县人民政府网站

http://www.pnxzf.gov.cn/xxfb/jbxx/ghjh/index.shtml

规划总平面图调整涉及到的相关利害人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号、联系地址和通讯方式)于公示期(2019年5月28日至2019年6月5日)内反映至平南县住房和城乡建设局七楼办公室(联系电话:0775-7822405,邮寄地址:平南县住房和城乡建设局办公室(原平南县林业局综合大楼七楼),邮编:537300)。

 

 

平南县住房和城乡建设局

2019年5月28日


文件下载:

0 龚州新天地整体地块总图 A0打印-2017年9月报建过版_t7_t7 Model.pdf
2019.5.27龚州新天地整体地块总图 A0打印-公示版_t7-Model.pdf

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