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城乡规划批前公示(明秀城项目总平面图)

2019-01-21 17:16     来源:平南县住建委
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为充分征求相关利害关系人的意见,根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条和广西壮族自治区实施《中华人民共和国城乡规划法》办法第十八条有关的规定,现将广西平南县新盛房地产开发有限公司申请明秀城项目总平面图规划设计调整方案予以批前公示。

一、项目建设地址:平南镇环城路西段秀水岭一队地段。

二、地类(用途):住宅用地。

三、调整理由:根据《国土资源部 住房城乡建设部关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国土资发[2015]37号)文件的规定,在不改变明秀城所在地块的土地用地性质和容积率等必要规划条件的前提下,广西平南县新盛房地产开发有限公司为了进一步适应当地房地产销售市场的变化,更广泛的适应当地居民不断升级的居住消费需求,申请对明秀城项目总平面图规划设计进行调整,以达到改善住房套型结构,满足合理的自住和改善性住房需求的要求。

我委已核发建设用地规划许可证(证号: 地字第450821201600009(平建)号)、建设工程规划许可证(证号:建字第450821201800002(平建)号)、建设工程施工许可证(证号:4508211802090301、4508211712150101)。

四、主要公示内容

(一)总平面布局方面:

1. 2#住宅楼原审批建筑层数为5.5层,户数为6户,无地下室;现拟调整为建筑层数18层,户数为34户,建设2层地下室。

2. 5#住宅楼原审批建筑层数为5.5层,户数为7户,;现拟调整为建筑层数4.5层,户数为6户。

3. 6#住宅楼原审批建筑层数为5.5层,户数为7户;现拟调整为建筑层数17层,户数为64户,建设2层地下室。

4. 7#住宅楼原审批建筑层数为5.5层,户数为8户,无地下室;现拟调整为建筑层数17层,户数为32户,建设1层地下室。

5. 8#住宅楼原审批建筑层数为5.5层,户数为10户,无地下室;现拟调整为建筑层数17层,户数为32户,建设1层地下室。

6. 新增9#住宅楼建筑,建筑层数17层,户数为32户,建设1层地下室。

7. 新增10#住宅楼建筑,建筑层数17层,户数为64户,建设1层地下室。

8. 1#住宅楼没有调整,3#住宅楼没有调整,4#住宅楼没有调整。

(二)总平指标方面:

1.各单体建筑调整:

(1).2#住宅楼原审批占地面积481.40㎡,地上建筑面积2803.75㎡;现调整为占地面积221.67㎡,地上建筑面积4411.55㎡。即占地面积减少259.73㎡,建筑面积增加1607.80㎡。

(2).5#住宅楼原审批占地面积502.68㎡,地上建筑面积3059.38㎡;现调整为占地面积427.68㎡,地上建筑面积2138.91㎡。即占地面积减少75.00㎡,地上建筑面积减少920.47㎡。

(3).6#住宅楼原审批占地面积525.0㎡,地上建筑面积3195.16㎡;现调整为占地面积427.72㎡,地上建筑面积7300.28㎡。即占地面积减少97.28㎡,地上建筑面积增加4105.12㎡。

(4).7#住宅楼原审批占地面积563.4㎡,地上建筑面积3509.71㎡;现调整为占地面积221.67㎡,地上建筑面积4167.52㎡。即占地面积减少341.73㎡,地上建筑面积增加657.81㎡。

(5).8#住宅楼原审批占地面积747㎡,地上建筑面积4552.85㎡;现调整为占地面积221.67㎡,地上建筑面积4167.52㎡。即占地面积减少525.33㎡,地上建筑面积减少385.33㎡。

(6).新增9#住宅楼,建筑占地面积221.67㎡,地上建筑面积4167.52㎡。

(7).新增10#住宅楼,建筑占地面积427.72㎡,地上建筑面积7300.28㎡。

(8).新增A区地下室(2#楼下),占地范围982.28㎡,地下室建筑面积1964.56㎡。

(9).新增C区地下室(8-10#楼下),占地范围1783.33㎡,地下室建筑面积1783.33㎡。

(10).3-6#地下室(B区),原审批占地范围8122.97㎡,地下室建筑面积16245.94㎡;现调整为占地范围8115.84㎡,地下室建筑面积16231.68㎡。即占地范围减少7.13㎡,地下室建筑面积减少14.26㎡。

(11).1#住宅楼没有调整。

(12).3#住宅楼没有调整。

(13).4#住宅楼没有调整。

2.总指标:规划总建筑面积由72498.41平方米调整为92764.77平方米。规划总计容建筑面积由56252.47平方米调整为72785.20平方米。不计容总建筑面积由16245.94平方米调整为19979.57平方米。基底面积由5598.56平方米调整为4948.88 平方米。容积率由3.86调整为5.00。建筑密度由38.46%调整为34.00%。住户数由322调整为548。总停车数量由548调整为728,其中地面车位由91个调整为220个,地下车位由457个调整为508个。非机动车位由1096个调整为1456个。其余数据保持不变。

调整前后主要经济技术指标和总平面图详见公示图。

五、公示地点

(一)平南县住房和城乡规划建设委员会公示栏(平南县林业局综合大楼六楼);

(二)“明秀城”项目现场公示栏;

(三)平南县人民政府网站

规划总平面图调整涉及到的相关利害人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号、联系地址和通讯方式)于公示期(2019年1月21日至2019年1月30日)内反映至平南县住房和城乡规划建设委员会六楼规划股(联系电话:0775-7825619,邮寄地址:平南县住房和城乡规划建设委员会规划股(平南县林业局综合大楼六楼),邮编:537300)。

 

 

平南县住房和城乡规划建设委员会

2019年1月21日


文件下载:

T-01 原方案总平面图(已审批) 2017.06.pdf
T-T 明秀城一期 总平调整(拟调整)2019.01.pdf

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